Foto: Byggenytt
Byggenytt har hatt gleden av å bli vist rundt i Drammens nye kunnskapspark, Papirbredden, av to herrer som har vært med i byggeprosjektet fra begynnelsen og kjenner huset meget godt. De to er Jim-Roger Myrholt, entreprenørens prosjekteringsleder, og Per O. Eriksson, byggherrens prosjekt- og byggeleder fra Vedal Prosjekt AS. Når det gjelder entreprenør er entallbenevnelsen ikke korrekt. Bygget er oppført i et arbeidsfellesskap mellom OKK Entreprenør AS og Strøm Gundersen AS. Førstnevnte er opprinnelig et Drammens-firma og sistnevnte er fra Mjøndalen slik at selskapene kjenner hverandre godt, og det er vel et poeng at det er lokale krefter som har bygd et så gildt hus som Papirbredden er. Kontrakten med byggherren er for øvrig en samspillskontrakt eller en samarbeidskontrakt med byggherren, en entrepriseform som ser ut til å vinne terreng. Papirbredden er et stort hus. Bygget har et areal på 21.000 m2 fordelt på 7 etasjer pluss en parkeringskjeller. Myrholt og Eriksson forteller til byggenytt at siden oppstart i mai 2005 og fram til overlevering av byggeprosjektet til byggherren 1. desember 2006, har fremdriften og budsjettet samsvart med planen. De viktige milepelene som har sine urokkelige tidsfrister, har blitt holdt. Allikevel har prosjektet hatt sine betydelige utfordringer. Oppstarten av byggearbeidene med etablering av hel bunnplate på ca. 3000 m2, er et eksempel på utfordring. Grunnen i tomta består av leire slik at det måtte en omfattende kalkstabilisering til for å fundamentere bunnplaten på en trygg måte. Hele 3200 kalkpeler ble boret ned ca. 10 meter under bunnplatens nivå. Vel 50 kg med kalk pr. meter ble pumpet ned i leira så det var betydelige mengder (ca. 1600 tonn!) som måtte til for å stabilisere grunnen. Utgravingen av byggegropa ble utført seksjonsvis for at ikke bunnen skulle komme opp. Det ble stivet av mot spunt etter hvert som utgravingen skred fram. Den 80 cm tykke bunnplaten var å sammenligne med en båt som flyter i leira. Spunten var ca. 12 meter høy slik at man kunne etab-lere en planstøpt kjeller med 5 meters høyde. Grunnarbeidene tok ca. 6 uker. Etter at byggegropa med bunnplaten var ferdigstilt, var tiden inne for grunnsteinsnedleggelsen som fant sted 5. september 2005 og ble foretatt av utdannings- og forskningsminister Kristin Clemet. Det hører med til historien at grunnsteinen ble rodd over elva fra Bragernes til Grønland på Strømsøsiden som et bilde på den fremtidige flyttingen av høgskolen og biblio-teket samme vei. Byggearbeidene over bakken handlet stort sett om prefabrikasjon i form av stålbjelker og hulldekker. Bæresystemet sto ferdig til jul 2005. Et spesielt forhold ved disse arbeidene var at prefab-elementene som ble levert av Contiga, ble produsert av firmaets fabrikk i Stockholm. I Norge var det allerede på dette tidspunktet liten ledig produksjonskapasitet som kunne forsyne byggeprosjektet i Drammen. Elementene ble fraktet med tog til Oslo og derfra videre til Drammen. På tross av den noe kronglete transportruten, ble fremdriften ikke vesentlig forsinket slik at fasadearbeidene kunne påbegynnes etter jul. Og som alle kan se i dag var det snakk om mye glass som fasademateriale i tak og vegger. Fredag 3. mars 2006 var det kranselag for Papirbredden. Denne milepelen ble grundig markert med at samtlige håndverkere, folk fra kommunen, byggefirmaene og blivende leietakere samlet seg på Union Scene for å feire at nybygget omtrent var halvveis. Tett bygg-status ble nådd ved påsketider like etter. Deretter startet innvendige arbeider hvor også de tekniske entreprenørene kunne for fullt gå i gang med rør- , ventilasjons- og elektrotekniske installasjoner. Et interessant element i nybygget er geoenergiprosjektet. Det er boret 6 brønner ned til 300 meters dyp, 3 brønner langs elva, og 3 brønner på gårdsplassen. Vannet som hentes opp, forsyner 2 varmepumper som produserer kjøling til bygget, samt noe oppvarming. Dette medførte at man slapp å installere tørrkjøleranlegg. Det er antatt at investeringen til geoenergiprosjektet vil være tjent inn i løpet av 4 til 5 år. Byggeprosjektet Papirbredden har også bestått av en rehabilitering av gamle bygninger. Hollenderiet har en sentral plass i Papirbredden da det gamle bygget er integrert i det store biblioteket over tre etasjer. Hollenderiets teglfasader er nennsomt behandlet med sandblåsing, spekking og reparasjon av fuger. Noen av de gamle vinduene er beholdt og satt i stand med nye glass hvor det har vært nødvendig. Innvendig er det benyttet varevinduer men i gammel stil tilpasset det opprinnelige. Videre er innvendige dekker med dragere og søyler sandblåst og påført ny støp etter at rustbehandling er gjort. Disse rehabiliteringsarbeidene er utført av Vedlikeholds-service AS. For Myrholdt og Eriksson er ennå ikke engasjementet på Papirbredden avsluttet. I 7. etasje for eksempel, pågår ennå innredningsarbeider i noen ledige lokaler. 7. etasje er utleielokaler som er forbeholdt innovasjonsbedrifter. |
|
