Av prosjektleder Niels Monrad-Hansen, CM Prosjekt AS CM Prosjekt AS ble høsten 2003 engasjert av Eiendomsspar AS til å forestå prosjektledelse av rehabiliteringen av Ekebergrestauranten. CM Prosjekt AS er et byggherreselskap som jobber med byggherrestyrte delentrepriser hvor hver faggruppe blir konkurranseutsatt i markedet. Prosjekteringsgruppen har bestått av: • Eiendomsspar AS ved prosjektdirektør Arnljot Flaate. • CM Prosjekt AS ved prosjektleder Niels Monrad-Hansen. • Mellbye Arkitekter AS ved arkitekt Ajas Mellbye. • Radius Design AS ved interiørarkitekt Thomas Ness. • Comfort Consult AS ved Mårten Faugli, rådgivende VVS. • ElektroNova AS ved Hans Kristensen, rådgivende elektro. Ekebergrestauranten ble bygget i 1928 og oppført i funkisstil i plasstøpt betong. De siste 6–8 årene har bygget stått tomt, og forfallet var sterkt fremskredet, samt at tidligere eier hadde startet en omfattende riveprosess innvendig. Bygningen ble fredet i 2002, og dette har gitt en del føringer på valg av materialer og løsninger, som i størst mulig grad skulle være i tråd med byggeskikken på 1930-tallet. Samarbeidet med Byantikvaren har vært både utfordrende og spennende. Formålet var å bevare mest mulig av det opprinnelige materialvalg og rominndelinger, samtidig som man skulle tilfredsstille dagens krav til komfort med hensyn til tekniske installasjoner. Tekniske føringer er i størst mulig grad lagt over himling i serviceområdet, slik at den store spisesalen og festsal i 2. etasje oppleves med originale himlinger i betong med mellomliggende flåtehimlinger, som også ivaretar akustikk-demping. Prosjektering og plassering av de tekniske rom ble viet stor oppmerksomhet, da denne type installasjoner vanligvis blir plassert på taket i et eget oppbygg. For at bygningen skulle fremstå som opprinnelig, ble det valgt å dele ventilasjonsaggregatene i to separate anlegg, hvor ett ble integrert i eksisterende tårnrom på tak, og ett i teknisk rom i kjelleren. Utvendig rehabilitering ble igangsatt høsten 2003, og de innvendige arbeider ble påbegynt i mai 2004, med ferdigstillelse til åpningen før påske 2005. Det har for de prosjekterende og utførende vært en svært krevende oppgave, hvor krav til det ferdige produktet har stått i fokus. Vi ønsker å takke Eiendomsspar for at de har hatt viljen og evnen til å gjennomføre det som var nødvendig for at bygget har gjenvunnet sin gamle prakt, og at de valgte CM Prosjekt AS som sin samarbeidspartner.