Utsnitt fra det imponerende tekniske rommet i 10. etasje (takoppbygget).
Bildet viser fjernvarme-
sentralen.
Foto:
Byggenytt.
Av Tor Andreassen, Bennolund AS
Nybygget til Furuholmeninvest AS skulle leies ut til Rikstrygdeverket, hvor det var stilt store funksjonskrav gjennom spesifikasjoner, driftssikkerhet og energiøkonomi. Prosjekteringen startet derfor i god tid før spaden ble satt i jorden, mot normalt når det gjelder totalentrepriser. Tekniske entreprenører fikk således bedre tid til tverrfaglig kontroll og nødvendig fokus på kvalitetssikring mot andre aktører i prosjektet. Arkitektene ved Helge Torjuul-Sørensen og Selmer Skanska AS var i forkant av våre konkrete behov for utforming himlinger, snitt, detaljer etc., slik at vi kunne få en mest mulig effektiv prosjektering. Vi takker våre oppdragsgivere Eriksen & Jensen AS og Haaland & Bjerke AS for et spennende og komplekst prosjekt, hvor kommunikasjonslinjene alltid har vært åpne, raske og kreative.
Bygget skulle fylles opp med mye og avanserte tekniske installasjoner. Vi på VVS-teknisk side har størst plassbehov m.h.t. volum av kanaler, fall på rørledninger, luftproblematikk i væskefylte systemer etc. Netto etasjehøyde var 3 meter med høyde korridorhimling og områder nær sjakter på 2280 mm, mens kjernerom hadde himlingshøyde 2700 mm. Arealer ut mot fasader var cellekontorer uten himlinger, mens kontorlandskap var forsynt med lyddemping festet direkte mot hulldekker.
Korridorbredden var normalt 1500 mm med følgende installasjoner over himling:
1) 2 kabelbroer bredde 400 mm over hverandre mot kontorvegg.
2) Spirokanaler tilluft og fraluft med avgreninger i overkant.
3) Tur-/retur isvannsrør
14-17 °C.
I deler av bygget var det i tillegg:
4) Hovedrør sprinkel med avgreninger til hoder.
5) Overvann horisontalt med fylte rør fordelt til 2 sjakter.
6) Hovedrør varmeanlegg radiatorer med avgreninger ut til fasader.
Den enkeltes plassbehov for montasje og senere drift er en kjent problemstilling. Før hovedsnitt i korridor ble vedtatt, gjorde P-gruppa en siste diskusjon over tegningsnitt i målestokk 1:1.
I kontorer ble tilluft og isvann 14-17 °C tilknyttet kombinert tilluftsventil med kjølebaffel festet direkte til dekke. Fraluftsventil på korridorvegg. Kjernerom hadde omrøringsventilasjon. Møterom, konferanserom, auditorier etc. hadde variabel luftmengde med nødvendige ettervarmebatterier og lokalkjøling i form av kombibaffler og kjøletak, styrt av bevegelse-, temperatur og CO2-følere.
Et sentralt driftskontrollanlegg sammen med EIB-anlegg, styrer og regulerer de tekniske anleggene.
Flytskjemaer med belastninger og mengder ble tidlig utformet. Disse ble utarbeidet med tanke på optimal drift, legge til rette for reservekapasitet og m.h.t. antall og plassering av ventiler for innregulering/avstengning.
Avløpsanlegg spillvann har stort sett selvfall tilknyttet offentlige ledning. Avløp fra olje- og fettutskiller samt deler av bygget, pumpes inn på selvfallsledning. Overvann utføres som fylte rør (UV-system) før det tilføres Akerselva i nærheten. Varmt forbruksvann (effektbehov 100 kW) hentes fra byggets fjernvarmesentral i 10. etasje, og hovedledninger har selvregulerende varmekabel.
Vannbåret varmeanlegg er tilknyttet samme fjernvarmesentral fra Viken Fjernvarme og har samlet effektbehov 1375 kW. Varmeanlegget er tilknyttet tørrkjølerkretsen til kjøleanlegget via varmeveksler for å nyttiggjøre seg overskuddsvarme. Varmeanlegget er lavtemperatursystem 55-35 °C og betjener radiatorer/konvektorer og gulvvarme, snøsmeltanlegg og forvarming ventilasjonsluft.
Bygget opp til og med 4. etasje er fullsprinklet i h.h.t. FG-regler. I tillegg er det brannslangeskap som dekker alle rom i bygget. Datarom, EMP-rom og IT/trykkeri har inergen slukkningsanlegg.
Byggets luftbehandlingsanlegg er fordelt på 2 tekniske rom. I tekniske rom på tak er det 2 ventilasjonsjonsaggregater på samlet 130.000 m3/h. Aggregatene betjener høyblokkens 9 etasjer med grunnareale på 1650 m2 via 3 sjakter.
I 2. etasje er teknisk rom integrert over 2 etasjer med 5 ventilasjonsaggregater plassert over hverandre på 2 langvegger, og med kapasitet ca. 55.000 m3/h. Luftinntak tas på byggets østfasade via rister utformet i nært samarbeide med byggets arkitekter. Avkastluft med ettervarmebatteri ventilerer garasjeanlegg under bygget.
Kantine med kjøkken har eget ventilasjonsaggregat med batterivarmeveksler. For øvrig har alle aggregater roterende varmegjenvinner og isvannsbatteri 7-12 °C, mens aggregat for IT/trykkeri har dampbefuktning i tillegg.
I kopi/printrom og datarom er det fan-coiler/dataromskjølere. Kjøleanlegget består av 2 stk. væskekjølte isvannsaggregater hver med kapasitet ca. 600 kW, og med avsatt plass for ytterligere en maskin på 300 kW. Tørrkjølere er plassert på tak.